Se si è in procinto di acquistare o vendere la propria casa, e occorre la protezione da ogni tipo di rischio prima del rogito, consigliamo di stipulare un «preliminare di compravendita»…
… Per ogni tipo di immobile, anche diverso dall’abitazione.
La volontà delle parti, espressa verbalmente, spesso manca di alcuni particolari importanti.
Il modello professionale qui scaricabile é un preliminare (o compromesso) estratto da caso reale, predisposto da professionisti del settore con esperienza decennale.
Con l’acquisto del modello di preliminare si ottiene:
- Il modello professionale per la stipula del preliminare»
- L’assistenza del nostro commercialista in caso di dubbi o consigli richiesti.
In tal modo non sarà necessario conferire incarichi professionali.
Con un piccolo costo si risparmiano … comodamente da casa centinaia di euro, potendo fruire sia del modello, sia dell’assistenza, sia della nostra copertura di garanzia.
Per adeguare il preliminare ricevuto si devono inserire esclusivamente i SEGUENTI DATI:
- I dati personali delle parti completo degli estremi e copia di documento di identità;
- L’identificativo dell’abitazione inserendo nel preliminare il numero di foglio, part. sub. Categoria classe, vani;
- Il corrispettivo pattuito e le modalità di pagamento,
- L’acconto pagato all’atto della firma delllo stesso prelimimare;
- L’identificativo del certificato APE.
Se si vuole proteggere l’accordo (senza sorprese) il modello di preliminare é adatto allo scopo.
All’occorrenza sarete assistiti per visura ipotecarie sulla casa, (da allegare al preliminare ed estratte nello stesso giorno della sottoscrizione) che chiaramente vanno fatte prima del versamento dell’acconto e prima del rogito.
infatti è necessario poter dimostrare (in caso di problemi) la situazione dell’immobile All’accordo di compravendita e non all’atto di compravendita, dove già potrebbero essere cambiate diverse cose …
