Facsimile di contratto di locazione con durata inferiore a 30 giorni.
Quando la locazione abitativa ha durata inferiore a 30 giorni nell’anno non sussiste l’obbligo di registrazione (se non in caso d’uso) secondo il disposto dall’art. 5 del TUIR e dall’art. 2 bis della tariffa II parte allegata allo stesso TUIR.
Tale contratto di locazione inferiore a 30 giorni non è soggetto a registrazione in termine fisso, ed il locatore potrà anche applicare la cedolare secca sull’affitto ricevuto.
L’obbligo di inviare la raccomandata – con cui si comunica la rinuncia agli aggiornamenti del canone è escluso nell’ipotesi di contratti di locazione inferiori a 30 giorni in quanto non opera il meccanismo dell’adeguamento del canone.
Ma per precauzione, così come impostato nel contratto di locazione da scaricare,meglio indicare l’opzione per l’imposta sostitutiva suddetta.
Anche se per i contratti di locazioni inferiori a 30 giorni non è obbligatoria la forma scritta, nè la registrazione del contratto di locazione consigliamo «comunque» di redigere e sottoscrivere il contratto di locazione per diversi motivi:
Quante volte, in assenza di un contratto di locazione, l’Ufficio ha contestato che la locazione avesse durata superiore a 30 giorni?
Quante volte il locatore non ha ottenuto il pagamento dei canoni e non avendo un contratto di locazione scritto non ha potuto registrarlo per l’uso legale?
Quante volte l’affittuario non rilascia il proprio documento d’identità facendo rischiare al proprietario una denuncia per omessa comunicazione dell’inquilino alla questura? Crediamo che ciò sia successo tante volte ?
Il facsimile che ti proponiamo non è solo un proforma di impaginazione e struttura dell’atto, ma ha già le indicazioni per aggiungere i dati dell’inquilino e sottoscriverlo, per poi effettuare presso il Comune la comunicazione dei dati dell’affittuario.
Allora scarica il nostro facsimile di contratto di locazione inferiore a 30 giorni
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