Per il 2013 cambiano la modalità di calcolo dell’IMU sugli immobili di categoria D, quali capannoni, alberghi e simili a destinazione produttiva.
Più salato il conto IMU sui capannoni e sugli altri immobili di categoria D.
Da quest’anno 2013, ai fini del pagamento dell’IMU sugli immobili produttivi con classificazione catastale nel gruppo D, bisognerà moltiplicare la rendita catastale – previa rivalutazione del 5% – per il coefficiente “65” anzichè “60” come per il 2012.
Per il 2013 L’INTERO GETTITO degli immobili produttivi con categoria D con l’aliquota base dello 0,76% andrà allo Stato.
Se però il Comune ha deliberato un’aliquota maggiore di quella standard (ad esempio lo 0,96%) la differenza dello 0,20% dovrà essere pagata al Comune in cui è situato l’immobile.
Per il calcolo IMU relativo agli immobili di categoria D, sarà onere del contribuente calcolare e compilare il modello F24 in maniera corretta; ossia ripartire, quanto di spettanza dello Stato e quanto di spettanza del Comune.
Per tale motivo sono stati istituiti due nuovi codici tributo IMU, ai fini del versamento dell’imposta sugli immobili classificati nella categoria D.
I nuvoi codici tributo IMU sono i seguenti:
- 3925 denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO”
- 3930 denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE”
Esempio di calcolo IMU:
Capannone industriale – immobile categoria D – con una rendita catastale di euro 5.000,00.
IMU da versare ALLO STATO
| Rivalutazione del 5% 5.250,00 |
| Applicazione del coefficiente moltiplicatore 65 341.250,00 |
| Calcolo IMU da versare allo Stato in ragione d’anno 0,76% 2.593,50 |
| IMU da versare allo Stato come prima rata 2013 1.296,75 |
Se il Comune ha deliberato – per gli immobili categoria D – un’aliquota maggiore della standard, ad esempio dello 0,96%, occorrerà integrare lo 0,20 % con questo ulteriore calcolo per determinare il pagamento da effettuare al Comune.
IMU da versare al COMUNE PER IL MEDESIMO IMMOBILE
| Calcolo IMU da versare al Comune in ragione d’anno 0,20% 682,50 |
| IMU da versare al Comune come prima rata 2013 341,25 |
Per un totale IMU, da pagare sullo stesso immobile, in acconto per il 2013, ed entro il 17 giugno 2013 pari ad euro 1.638,00.
- Solo per gli immobili di categoria D5, come da tabella sotto riportata, il moltiplicatore sarà 80 e non 65, quando utilizzati a fini di lucro.
- PARTICOLI COMPLESSI RIGUARDANO GLI IMMOBILI CHE SONO STRUMENTALI AD ATTIVITA’ AGRICOLE, PER I QUALI VI RIMANDIAMO A QUESTO LINK.
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